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韩国大学租房争夺激烈 韩国留学租房指南

2016-08-21 16:44:51作者: 阅读量:

  韩国各大学虽然还没有正式开学,但租房战争却已悄然打响。为了租到更加物美价廉的房子,学生们四处奔走,但由于房屋紧俏,房东坐地起价,想要租到称心如意的房子实属不易。在这种情况之下,不少学生不得不选择较差的居住条件,或寻找舍友共同分担房费。
 
  韩国奖学财团7月17日公布的研究报告书显示,全韩国在校学生共有218.73万名,而宿舍内可容纳的学生仅有32.21万人(14.7%)。特别是在首尔市内,虽然有49.51万人上大学,但可入住宿舍的人仅有5.51万人,占比为11.1%。由于学生多,大学宿舍紧张,特别首尔地区的大学宿舍基本只提供给第一学期的新生,所以,要想住进宿舍,必须要进行一番争激烈的 “宿舍之争”。
 
  NH投资证券房地产研究员金奎正(音)表示:“因为宿舍紧缺,在大学附近很难找到便宜的月租房。从外地来首尔上学的学生即便是离开首尔市中心,在京畿道等外围找房也不容易。虽然大学生可以入住幸福住房,但可当场提包入住的房子很少,目前购入城市型生活住房,向大学生提供幸福住房的方案看起来较为可行”。
 
  实际上,在暑假也很难在首尔的大学附近找到合适的月租房。大学生李某(24)表示:“一般房子会签约1-2年,因此很难在暑假找到房子。”
 
  在这种情况之下,房东坐地起价的情况并不鲜见。首尔铜雀区黑石洞某房地产中介相关人士表示:“有不少学生来找房,但因为条件不合适连续好几天到处奔走。以前房东都是和先订房的人签订合约,但现在房东让很多人看房,然后与出价最高的人签订合约。”
 
  既然韩国大学人员众多,宿舍紧张,所以,同学们去韩国前首先就要做好租房的准备。那么,除了少量的大学宿舍外韩国留学生一般都住在哪里呢?文都留学就带大家来看一看。
 
  寄宿家庭
 
  寄宿家庭是韩国家庭出租的空闲房间。这种房子很方便,由于经常要和房东见面,所以住这里可以快速地提高留学生的韩语能力,另外寄宿家庭一般会提供饮食,这对留学生们快速习惯韩国的饮食大有帮助,但缺点就是要和房东共用所有的房屋设施。这种寄宿多集中于学校附近,容易找到,20万韩元~50 万韩元/月。住这样的房子不需要保证金,但一定要遵守韩国人的家规:不要大声喧哗,不然会有被赶出来的危险。
 
  考试院
 
  与寄宿家庭相似的一种租房是考试院,考试院最早的形成就是为每年提前到达的,准备“赶考”的学子们复习功课而准备的。现如今,考试院相对低廉的价格便成了很多留学生的租房首选之一。考试院的房间较小,一般4-6平米左右,一人一间,屋里设有床、电视和书桌,有些考试院是没有窗户的。通常是公用卫生间,洗澡间,厨房,洗衣机,冰箱,空调,饮水机等基本电器设备,生活比较方便。不过有一点必须注意,就是要保持安静,因为考试院的隔音一般很差。另外,大多数考试院提供大米和泡菜,假如想吃别的菜,本人可以自己做。每月的住宿费用大约为20-30万韩币不等,合人民币1200-2000元吧。
 
 
  月租房
 
  想要拥有独立的空间,还可以选择月租房。月租房可以一个人租用一间屋或者几个人合租整个房。月租房一般不提供床和书桌这类生活器具,所以想住这种房子的学生就需要自己去置办家具。优点就是可以和亲密的朋友一起合租,有自己独立的房间。住这样的房子每月要交月租,还需要300万到800万韩元的保证金。保证金合同到期会如数退还。如果租公寓情况就不一样了,一般公寓的装修都很好,基本的家具电器都配备。租房的情况下,租金支付可分两种方式:一种是一次性付一大笔保证金,无需另交房租,合同到期后,如数返回保证金;另一种是支付较少的保证金,每个月另行支付月租,合同到期后,如数返回保证金的方式。
 
  One-Room
 
  既想拥有独立的空间又想设施齐全,还可以选择One-Room,One-Room是在一间房的面积里面配备有供住宿者吃,住,以及料理用的基本生活设施的出租房。每月的住宿费用大约为50万韩币左右,合人民币3000元吧。
付费方式基本也分为一次性支付较多保证金,无需另交房租,合同到期后,如数返回保证金的方式;以及支付较少的保证金,每个月另行支付月租,合同到期后,如数返回保证金的方式。
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