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澳洲留学租房十大误区,去澳洲留学的小伙伴注意了!

2016-10-27 16:19:57作者: 阅读量:

  武汉文都留学小编经常听到有小伙伴在抱怨,澳洲留学,特别头疼租房子,人在屋檐下不得不低头的道理大家一定都懂。国内有时候都搞不定租房子,更何况国外呢,今天呢文都小编就根据一些在澳洲留学的“老司机”的经验,给大家总结一下澳洲留学租房的误区,希望大家多多了解学习哦!

  1. 租客结束租约迁离物业时未以书面形式通知出租经理

  很多人容易犯这样的错误。比如,有位居住在墨尔本的学生租客,在合同结束的那一天到出租经理那里去交钥匙,却被通知要多交28天的租金。因为在澳洲的大部分地区,结束租约前都需提前几周以书面形式通知出租经理或房东。如果没有这样做的话,定期合同到期后通常会自动转成周期性合同。

  2. 租客没有细读或完整填写迁入时的物业状况报告

  如果租客不仔细核对物业状况报告的话,日后很容易引起和房东关于押金返还的纠纷。比如,有的物业在租客搬入前,墙上就已经有了划痕,地毯上有了污渍或其它损坏,如果物业状况报告没有如实记录的话,日后房东有权以此追究租客的责任,扣留押金。

  3. 物业出现问题时,租客没有报告出租经理让其进行必要的维修

  如果租客发现物业出现状况而不主动报告,导致事态日益严重,房东后来不得不花费更大资金去维修时,房东一般情况下可以追究租客的责任。

  4. 租客搬家时留下一些物件没带走,假设下一任租客会需要

  搬家时,租客应该清空所有属于自己的物件,否则,很有可能要支付由之产生的垃圾处理费。

  5. 租客忘记保存与出租经理和房东的通讯记录

  双方都应妥善保存重要的通讯记录,万一有任何争端,可以作为凭证。

  6. 租客一开始不好意思要求更改租约

  租房合同是法律文件。签署前不提出修改意见的话,之后通常就没有机会更改了。

  7. 租客没有好好地检查物业并确保它适合租期

  租赁期限经合同形式确定下来之后,一般就不能更改了,提前解约的话,租客是有责任向房东支付余下的租金或赔偿费用的。

  8. 租客没有签署个人财物保险

  房东签署的和出租房相关的保险通常是不保护租客利益的。租客若要进一步保障私人财物,需要自己另行购买相关保险。

  9. 租客在有困难时未按规定支付租金,也没有联系出租经理

  如果租客遇到暂时的现金流问题,应该与出租经理及时沟通,避免对方由于收不到租金而启动法律程序。

  10. 租客在押金返回金额确定前签署空白的押金退款表

  这样做的风险是可能无法收回本来应得的押金退款。

  文都留学小编给大家介绍的这十条,还希望同学们能够多多注意一下。出门在外,希望所有同学都能够顺顺利利的,更多留学一手信息,生活常识,还请大家多多关注武汉文都留学哦!

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